[SPEAKER_07]: الإجراءات أو على الأسئلة التي، أم، مدى معارضة الدببة الحالية.
[SPEAKER_06]: تفضل. شكرا لك، نائب الرئيس كولينز. أعتقد فقط، في هذه الحالة، أعتقد أنه ينبغي علينا أن نحاول إبقاء الأمر بسيطًا. نحن لسنا سياتل، كما تعلمون، لسنا مدينة بهذا الحجم. وأعتقد أننا يجب أن نعكس قدرة موظفينا وأيضًا، كما تعلمون، في بعض الأحيان لا نعمل معهم، عملاق، لا أعتقد أننا، ولا أريد حتى تنفيذ سياسة تعتبر أكثر من اللازم بالنسبة لبعض الأشخاص الصغار الذين قد يرغبون في تطوير شيء ما هنا. لذا، أعتقد أننا يجب أن نخطئ بشأن حجم سهولة الاستخدام مع الحفاظ أيضًا على الأولويات الخضراء، لكن يمكنني أن أرى كيف يمكننا أن نسقط في حفرة الأرانب بسرعة كبيرة. الشيء الذي تحدثت عنه هو، كما تعلمون، بدلاً من أن تكون النتيجة بين صفر وواحد، دعونا نجعلها بين صفر ومائة. أعتقد أن الناس يفهمون هذا المقياس حقًا. كل ما عليك فعله هو ضرب كل شيء في 100 على أي حال، لذلك لا يغير ذلك جوهره حقًا، ولكن مجرد محاولة جعله أكثر قابلية للفهم بالنسبة للشخص العادي، أعتقد أنه شيء يجب أن نأخذه في الاعتبار هنا أيضًا . شكرًا لك.
[SPEAKER_07]: شكرا لك، الرئيس بيريز. عن نفسي، أنا أوافق، أعتقد ذلك هذا هو الوضع الأقل هو الأكثر، خاصة عندما نعتبر أن أي نوع من النقاط الخضراء التي نطبقها يعد تحسنًا كبيرًا من حيث الميزات والفوائد الجديدة التي سنحصل عليها من ذلك مقارنة بما لدينا حاليًا، وهو كما تعلمون ليس لدينا هذا النوع من أوراق العمل ليس لدينا هذه الأنواع من اللوائح في الوقت الحالي. لذلك أعتقد أن الأهم، وأولويتي الأولى هي التأكد من أننا واضحون تمامًا بشأن ما يجري في ورقة العمل هذه، وما هي الأهداف والأولويات التي نقوم بصياغة عنوان التقييم حولها. أوافق على ذلك، وأعتقد أنه كان من الممكن أن يكون لدينا، هناك بالتأكيد الكثير من الثقوب التي يجب الدخول فيها، وخاصة نحن أنا متأكد من أنه يمكننا إجراء محادثة ممتعة للغاية حول أنواع النباتات والأشجار التي نود رؤيتها في مناطق مختلفة حول المدينة. ولكنني، كما تعلمون، بصفتي مستشارًا، أعتقد أنني سأتحدى نفسي لالتقاط هذه الصورة الكبيرة. سيكون من دواعي فضولي أن أسمع من موظفي المدينة حول هذا السؤال عما إذا كنا، كما تعلمون، إذا كنا نحاول اختيار ثلاثة مواضيع رئيسية نريد تنظيم عنوان التقييم حولها، سواء كان ذلك تخفيف الحرارة، المناظر الطبيعية الوظيفية أو ميزة أخرى تتعلق بمسألة القدرة على إدارة هذه السياسة. إلى أي مدى نعتقد أنه يمكننا وضعه في القائمة؟ ما الذي يبدو أنه أهم شيء يجب أن يكون عليه من حيث الأهداف؟
[SPEAKER_05]: نأمل أن يكون هذا الشيء قيد التشغيل. مفوض البناء سكوت. أنا فقط أسأل ما إذا كان يتم ذلك بالتنسيق مع القسم الهندسي، الذي لديه بالفعل لوائح خاصة بالاحتفاظ بمياه الأمطار تؤثر على العقارات الجديدة والممتلكات الحالية. والزناد عبارة عن 200 قدم مربع من المنطقة الجديدة غير المنفذة، لذا سطح السفينة. أو الرصيف يمكن أن يؤدي إلى متطلباتهم، والتي تشمل المهندسين وأشياء أخرى. لذلك أنا أكره أن أرى هذين يتصادمان مع بعضهما البعض عندما ينتهي كل شيء. وهذا شيء كنا نفعله منذ فترة من الوقت الآن.
[SPEAKER_06]: أعتقد فقط أن هذا كان شيئًا أردت طرحه أيضًا. أعتقد أن كيفية تفاعل هذا مع عمل مياه الأمطار وأيضًا قانون الأشجار المحتمل، كما تعلمون، سيكون هذان سؤالان. أعتقد أنه كان هناك نقاش حول ترك بعض النقاط الخضراء عنصر مياه الأمطار خارجًا، نظرًا لأن لوائح مياه الأمطار تتعامل مع ذلك بشكل منفصل. وربما يكون هذا هو الطريق الذي نريد أن نسلكه هنا.
[SPEAKER_00]: نعم، لقد رأيت عادةً أن هذا يكمل إدارة مياه الأمطار. على سبيل المثال، أعتقد أنه في سومرفيل، لديهم قسم غابات حضري، وسيكونون مسؤولين عن القرارات التي ستتخذ هنا. وهذا يؤثر فقط على هذا ينطبق فقط على قطعة الأرض، قطعة الأرض الخاصة، لذلك لا شيء يتعلق بحق الطريق. إذن هذا فقط، ولا يأخذ في الاعتبار سوى المساحة الخاصة. وعادة ما يتم تنظيم هذا من قبل وزارة الأشغال العامة. ولكن هذا شيء، كلما مررنا باللغة، إنه شيء نحتاج بالطبع إلى أخذه في الاعتبار ونحتاج إلى أن نرى في اللغة كيف ينبغي لنا القيام بذلك ومن الواضح أن نأخذ في الاعتبار تنظيم مياه الأمطار لنرى أننا لا تضاعف أي شيء. لذا، نعم، سنأخذ هذا في الاعتبار، بالتأكيد. عندما نبدأ بمسودة، يمكننا الحصول على المزيد من التفاصيل.
[SPEAKER_07]: عظيم، شكرًا لك، سأتعرف على المخطط إيفانز.
[SPEAKER_01]: مساء الخير، دانييل إيفانز، كبيرة المخططين. أردت فقط أن أعتمد على ذلك نوعًا ما. أنا لست خبيرًا في لوائح مياه الأمطار وكيف يمكنك الالتزام بتصاريح مياه الأمطار، لكنني أعتقد أن النتيجة الخضراء ستحتوي على المزيد من الأشياء التي من شأنها المساعدة في تأثير جزيرة الحرارة الحضرية والتخضير الشامل فقط، في حين يمكن تلبية تصريح مياه الأمطار، على ما أعتقد، مع الأنظمة والأشياء الموجودة تحت السطح والتي لا تؤدي بالضرورة إلى تبريد أو عزل ثاني أكسيد الكربون، وأشياء من هذا القبيل. لذلك ربما تكون هذه طريقة لتحفيز تحقيق بعض هذه الأهداف كما تعلمون، الأحياء الحيوية، كما تعلمون، مقابل، كما تعلمون، نظام الاحتفاظ تحت الأرض. وبقدر ما يمكن أن ينطبق عليه هذا، أشعر أن أي شيء من شأنه أن يؤدي إلى مراجعة خطة الموقع يمكن أن يخضع للحد الأدنى من النقاط الخضراء. أعتقد أنه سيكون من الممكن التحكم فيه من مكتبنا. وأعتقد أنه سيكون من الأسهل إذا كان هناك، كما تعلمون، عملية حسابية، مثل المقياس، لنرى ما إذا كان ذلك، نظرًا لأن لدينا معايير أداء، لكنها نوعًا ما ذاتية وغير مرجحة نوعًا ما، في حين أن الحصول على درجة يمكننا حسابها من قائمة الخيارات، أعتقد أنه سيكون من الأسهل عندما نراجع تأكد من أنه يتوافق بالفعل بطريقة ما. لأن كل موقع فريد من نوعه وبعض الأشياء لن تعمل في بعض المواقع التي قد تعمل في أماكن أخرى.
[SPEAKER_07]: شكرا لك دانيال. وأنا أقدر ذلك. أسمع ذلك من حيث القدرة وجعل هذا ممكنًا. بصرف النظر عن ذلك، اسمحوا لي أن أعرف إذا كنت أخطئ في فهمك، وبصرف النظر عن عنوان النتيجة الخضراء نفسها، فإن وجود مقياس يوضح كميًا فقط ما إذا كان العقار، أو ما إذا كان الموقع خاضعًا للنتيجة الخضراء أم لا، سيكون مفيدًا أيضًا لذلك هذا ليس كذلك الدخول في الأمور الأكثر تعسفًا باستخدام أفضل ما لديك من حكم على الأشياء، الأمر الذي من شأنه أن يضيف طبقة أخرى. هل هذا صحيح؟ نعم، فقط لجعل الأمر واضحًا للغاية. نعم، أعتقد أن هذا منطقي. أعتقد أنه إذا كنا كذلك، أعتقد أنه سيكون من المهم أن يكون لدينا نظام واضح وسهل الاستخدام للغاية ضع إطارًا حول الخصائص التي تخضع لهذا والتي لا تخضع، إذا كنا ندخل في رسم خطوط حولها. إذا لم تكن هذه سياسة عالمية، كما يبدو، يا بول، يرجى تصحيحي إذا كنت مخطئًا، في جميع المدن التي قدمت منها مثالاً، بدا الأمر كما لو كان كذلك استهدفت التطويرات الأكبر حجمًا وكان عتبة الحجم مختلفة بناءً على المنطقة واستخدام المبنى. هل هذا صحيح؟
[SPEAKER_00]: آسف، كيت، لقد فقدتك للحظة. هل تسألني شيئا؟
[SPEAKER_07]: في الأمثلة التي قمت بمراجعتها، صحيح أنه في كل حالة، يتم تطبيق النتيجة الخضراء فقط للمباني التي تتجاوز حدًا معينًا للحجم، ولكن عتبة الحجم تختلف اعتمادًا على منطقة تقسيم المناطق.
[SPEAKER_00]: فهمت الآن. لذلك يعتمد الأمر على قرار المدينة. ينطبق سومرفيل على أي مبنى جديد، لا يهم مكانه، حيث يتم استثناء المناطق الخاصة فقط، أما بالنسبة للباقي فهو ينطبق على كل مبنى، سكني، تجاري، بأي حجم. سياتل وواشنطن، لأنهما يطلبان المزيد، فإنهما يطبقانه فقط على المباني التي لها تأثير أكبر في تأثير الجزيرة الحرارية، على سبيل المثال، الكثافة الأعلى. لدى واشنطن حدًا أدنى للقدم المربع، لذا فهم يطبقون الحد الأدنى بعد فترة معينة، ويطبقون درجة خضراء بعد لقطات مربعة معينة، وبالنسبة لسياتل لا يتم تطبيقه في المناطق السكنية أيضًا ليس في واشنطن، كما أنه ليس سكنيًا أبدًا، من وحدة إلى أربع وحدات. لذلك عندما يتعلق الأمر بعائلات متعددة، سأحتاج إلى التحقق بشكل أفضل. لكن بشكل رئيسي في المناطق السكنية ذات الكثافة السكانية المنخفضة، لا يتعين عليهم المرور عبر الدرجة الخضراء.
[SPEAKER_07]: عظيم، شكرا لك. حسنًا، أعتقد بنفسي، مرة أخرى، عندما أحاول إدخال تلك الإبرة بين الفطيرة في السماء، دعونا نستخدم هذه الآلية، كما تعلمون، لاستخلاص المزيد من الأشياء التي نعرف أننا نريد رؤيتها في مدينتنا بين لدينا الموظفين الموجودين لدينا ودعونا نجعل هذه سياسة يمكننا تنفيذها بالفعل والتأكد من أن هذا الأمر قابل للإدارة، كما تعلمون، للمطورين من جميع الأحجام في ميدفورد. كما تعلمون، أنا أميل إلى التركيز على النقاط الخضراء، كما تعلمون، فإن تخضير المناظر الطبيعية الحضرية هنا في ميدفورد يركز على المناظر الطبيعية الوظيفية التي تجلب المزيد من التنوع إلى المساحات الخضراء التي لدينا في قطع أراضينا باستثناء المروج الخضراء التي لا تفعل ذلك. تحسين البيئة بالإضافة إلى بعض الخيارات الأخرى، وكذلك، أعتقد أن التخفيف من تأثير جزيرة الحرارة الحضرية أمر مهم حقًا، وبعض هذه الخيارات. إن خيارات تخضير المناظر الطبيعية تتوافق بالطبع بشكل جيد مع هذا الهدف. عندما يتعلق الأمر إلى أي مدى يجب أن يمتد هذا، وأين يجب أن يبدأ، وإلى أي مدى يجب أن نكون طموحين، فأنا نوعًا ما في عقلين. أعتقد ذلك كما تعلمون، يمكننا أن ننظر إلى ما هو سهل التنفيذ ثم نفكر في العواقب المترتبة على موظفي المدينة والعواقب على المطورين الأصغر حجمًا. ومن المثير للاهتمام أن نلاحظ أنه في بعض الإمدادات لجميع المناطق وأن نلاحظ أن مشاريع التنمية الصغيرة هذه، كما تعلمون، لا تزال مستمرة في نفس الوقت. أعتقد أن هناك أيضًا حجة يجب تقديمها حول هذا الأمر بالتزامن مع مراجعة خطة الموقع، خاصة إذا سمعنا من موظفي التخطيط أن هذا ما يمكن تنفيذه. على الرغم من أنني أحب فكرة توسيع هذا ليشمل كل التطوير الجديد في المدينة. أعتقد أنه قد يتعين أن يقترن ذلك بتطوير صغير، حيث يتعين عليك فقط الوصول إلى 50%، على سبيل المثال، بينما بالنسبة للتطوير التجاري الكبير، نرغب في أن يصلوا إلى 100%. وأعتقد أننا بحاجة إلى التفكير في كيفية تغيير النتيجة اعتمادًا على حجم التطوير دون أن يجعله مربكًا أو مرهقًا. يسعدني أن أسمع من زملائي أعضاء المجلس ما إذا كان لدينا اتفاق عام على الأقل بشأن أهداف التخضير الوظيفي وتأثير الجزر الحرارية ومحاولة التوصل إلى قرار بشأن المدى الذي ينبغي أن ينطبق عليه هذا الأمر، وإلى أي مدى يجب أن ينطبق ذلك على المقاطعات و التطورات في ميدفورد هل هناك أي اعتبارات أخرى من زملائنا أعضاء المجلس في هذا الوقت حول هذا الموضوع؟ الرئيس الدببة؟
[SPEAKER_06]: في ضوء ما ناقشناه فقط، أعتقد أن مراجعة خطة الموقع منطقية جدًا، وأعتقد أننا يجب أن نتحرك في هذا الاتجاه كعتبة.
[SPEAKER_07]: تمام. حسنًا، أسمع إجماعًا حول تحديد الأولويات. أيها المستشار كالاهان، تفضل.
[SPEAKER_10]: أريد فقط أن أتناغم. أنا أتفق تماما. أعتقد أنه من المهم المشاركة، وأنا متحمس لذلك.
[SPEAKER_07]: عظيم، شكرا لك، المستشار كالاهان. أدركت ذلك، هل كان الآخرون قادرين على ذلك؟ حسنًا، حسنًا، عظيم. لقد حصلنا عليك، أيها المستشار كالاهان، نعم. حسنًا، عظيم. حسنًا، باولا، شكرًا جزيلاً لك على هذه النظرة العامة. أنا متحمس حقًا للعمل معًا على سياسة تركز على التخفيف من تأثير الجزر الحرارية الحضرية، والتخضير الوظيفي للمناظر الطبيعية الذي يتم بالتزامن مع مراجعة خطة الموقع. فيما يتعلق بالخطوات التالية، أشعر بالفضول، كيف تبدو سياسة النتيجة الخضراء على جانب مجلس المدينة؟ هل يتعلق الأمر فقط بوضع التشريعات التمكينية في مدونة القوانين الخاصة بنا ومن ثم مثل قسم التخطيط يطور نموذج التقييم بناءً على أولوياتنا أم أننا نصل إلى هذا المستوى من الخصوصية. في اقتراح لغة كجزء من هذه العملية. بولا، آسف، كان هذا لك. ماذا يمكن أن نتوقع فيما يتعلق... آسف.
[SPEAKER_00]: نعم بالتأكيد. لذلك أعتقد أننا نرغب في مراجعة هذه العتبة الجديدة والبدء في إعداد بعض العبارات حتى تتمكن من رؤيتها بالفعل في أكثر من تقسيم إلى مناطق، وكيف سيتم تطبيقها في تقسيم المناطق. وما هي الوثائق المختلفة التي يمكننا تقديمها. نريد أيضًا التحدث مع المدينة لمعرفة ما إذا كان بإمكانهم مساعدتنا في الحصول على قائمة الخطط، والحصول على القليل من الوثائق التي تدور حولها. أعتقد أن أليسيا ذكرت لنا أن هذا احتمال، وأنهم سيكونون على استعداد لإعطائنا، على سبيل المثال، قائمة بالنباتات المحلية والنباتات التكيفية التي سيكون من المثير للاهتمام استخدامها في ميدفورد. لذلك سنمضي قدمًا، ونقدم ربما العديد من المقترحات، ونقدم خيارات مختلفة بشأن موعد ظهور تلك الحدود، ونوع التسجيل الذي سنجريه، ونبدأ في إعداد بعض المعايير، ومعايير العناصر، حتى نتمكن من مراجعتها معك .
[SPEAKER_07]: حسنا، عظيم، شكرا جزيلا لك. نقدر ذلك، ونتطلع إلى الخطوات التالية. أفهم أن موضوعنا التالي على جدول الأعمال هو، هل سيكون ذلك بمثابة تقسيم المناطق التحفيزية؟ نعم. عظيم، أعتقد أن لدينا مشاركة عامة حول هذا البند، لذلك قبل أن نواصل، جاستون، إذا كنت ترغب في أن يتم التعرف عليك، فلديك ثلاث دقائق.
[SPEAKER_04]: شكراً جزيلاً. لقد كان لدي سؤال نظرًا لأن هذا يسمى أيضًا بالنتيجة الرائعة. لذا، لسوء الحظ، لا بد لي من استبدال السقف في منزلي، وقد أجريت الكثير من الأبحاث حول الأسطح وكنت مهتمًا باستخدام ألواح خشبية باردة، أي ألواح خشبية تحتوي على حبيبات عاكسة لأشعة الشمس، وهي على سبيل المثال إلزامية في كاليفورنيا أو على الأقل في بعض المناطق كاليفورنيا. وهي غير متوفرة في الشمال الشرقي للأسف. نفس الشركة المصنعة، يقومون فقط بتقسيم البلاد إلى مناطق ولا يجعلونها متاحة هنا. لذلك كنت أتساءل فقط عما إذا كان من المنطقي محاولة تحفيز، ربما ليس المنازل الصغيرة مثل منزلي، ولكن التطوير التجاري لاستخدام الطلاء العاكس للطاقة الشمسية، على سبيل المثال، في الغرف المسطحة، أو حتى في المشاريع الأكبر أه، شيء من هذا القبيل، أه الفردي الذي أصبح مرة أخرى متاحًا بسهولة في أجزاء أخرى من البلاد، شكرًا لك، أه نعم، لذا فإن النتيجة الرائعة على سبيل المثال هي شيء تستخدمه كامبريدج وأه ذلك أم
[SPEAKER_00]: بطريقة تحفز استخدام المواد، أعتقد أنها ذات انعكاس أقل لأشعة الشمس، وأعلى، نعم، وبالتالي مؤشر انعكاس أعلى. وهذا هو الموضوع الذي كنت أتحدث عنه قليلاً، هناك الكثير من الجدل حول هذا الأمر. وذلك على الدراسات التي تم إجراؤها، كل المتغيرات التي يتم أخذها في الاعتبار، لشيء مثل الأسطح لمنع التدفئة، بحيث تمنع دخول الحرارة إلى المبنى، وجود مادة عاكسة، لذلك مع لون أفتح سيكون من المنطقي. ولكن ما هو أفضل دائمًا هو أن يكون لديك لون أخضر. لذلك ليس فقط هذا الجزء من مع التربة، أصبح الأمر أكثر عزلة، ومع الماء، أصبح الأمر أكثر عزلة. لذا فإن الحوافز لمشاريع معينة، ولهذا السبب ربما تكون سكنية، لا نأخذها في الاعتبار، لأنها ستكون أكثر تكلفة قليلاً. يجب أن يكون لها سقف أخضر، سيكون هذا هو الأفضل، أن يكون لها سقف أخضر أو أزرق حتى تتمكن أيضًا من تجميع المياه. ليس الأمر سيئًا، لكن لا يزال لدي الكثير من المعلومات. لذا لنقول أنها فعالة للغاية، أعتقد أن هناك أشياء أخرى أكثر كفاءة لأنها لا تأخذ في الاعتبار مسامية المادة، على سبيل المثال. فهي لا تأخذ في الاعتبار العديد من المتغيرات الأخرى التي تلعب أيضًا دورًا مهمًا جدًا في امتصاص الحرارة. لذا فإن الحصى مثلاً، حتى لو كان أغمق أو ذو إشعاع أقل، أفضل من الخرسانة البيضاء، بسبب سعة المادة المضغوطة، وما إلى ذلك. لا يوجد تهوية. لا يوجد مكان للمياه التي يمكن أن تنعش المادة. لذلك، هناك الكثير من الأشياء التي أعتقد أنها تقنية للغاية ولتحفيزي لا أعرف مدى فعاليتها، كما قلت من قبل، في نفس الشيء تمامًا. اختيار مادة أخف أو ذات انعكاس أعلى لأشعة الشمس. نعم، هذا عظيم. ولكن ربما ما نريد أن نفعله هنا أيضًا مع جمع مياه الأمطار، لا أعتقد أن هذا هو أفضل حافز للاستخدام. أتمنى أن أكون قد أجبت على سؤالك، ولكن يمكنني الحصول على مزيد من المعلومات حول هذا الموضوع. أريد أيضًا ذلك، لذا سألقي نظرة فاحصة عليه وأرى ما إذا كان هذا النوع من العناصر يجب أن يدخل في النتيجة الخضراء.
[SPEAKER_07]: شكرا جزيلا لك، باولا. حسنًا، دعنا ننتقل إلى تقسيم الحوافز. شكرًا لك. نعم.
[SPEAKER_00]: تمام. لذا فإن تقسيم المناطق الحافزة سيكون مشابهًا إلى حد ما للنتيجة الخضراء في الطريقة التي نستخدمها. حسنًا، ليس من الضروري حدوث ذلك، لكن يمكن أن يكون مشابهًا جدًا. لذلك فهو يوفر قائمة من الخيارات التي يمكننا الاختيار من بينها. هذا هو الجزء المشابه. تقسيم المناطق الحافزة لن يكون إلزاميا. هذا هو برنامج تطوعي إلى حد كبير. وبالتالي فإن الفكرة هي التفاوض بشكل أساسي مع المطورين أنه من أجل السماح لهم ببناء مساحة أرضية إضافية، يحصل المجتمع على وسائل الراحة في المقابل. لذلك نحن نعلم أن لدينا معايير أبعاد معينة لكل منطقة. ولنفترض أنه يمكن تغيير هذه الحدود القصوى من خلال تقسيم الحوافز إلى مناطق إذا ويحصل المجتمع منه على مكافأة معينة، وفوائد معينة. عادةً ما يتم تطبيقه فقط على مناطق معينة، على مناطق معينة، وعادةً ما تكون ذات كثافة أعلى بحيث يكون من الأسهل بناء مساحة أعلى وأكثر أو أرضية. ويمكن أن تكون المتطلبات خاصة بالموقع. لذلك من الممكن أن يكون ذلك مؤكدًا، الممر، على سبيل المثال، سيكون مختلفًا عنه، أو يمكن أن ينتقل من حي إلى حي بشكل أفضل. لذلك يعتمد الأمر على ما يحتاجه الحي. سوف تتغير متطلبات تقسيم المناطق الحافزة. إذن ماذا لدينا للمطورين؟ لذلك بالنسبة للمطورين، سيحصلون على مكافأة الكثافة، وهذا هو الأكثر شيوعًا، مثل الإعفاءات أو الإعفاءات من الرسوم، أو تخفيضات في مواقف السيارات، أو السماح بالتعجيل. هذه هي الأشياء التي سنركز عليها اليوم على زيادة الكثافة، ولكن فقط لنعرف أن هذه أيضًا احتمالات. وما الذي يحصل على المدينة؟ يحصلون على سكن أكثر بأسعار معقولة. على سبيل المثال، يمكن أن تكون النتيجة الخضراء مثالية، أو يمكنك الحصول على نتيجة بناء أفضل من حيث الاستدامة. يمكنك الحصول على موقف سيارات تحت الأرض أو مغطى. يمكنك الحصول على مرافق عامة في الموقع، أو يمكنك جعلهم يدفعون، أو يساهمون في الصندوق والتي سيتم استخدامها لمشروع مجتمعي. إذن هذه هي الأشياء التي سنتفاوض بشأنها، أليس كذلك؟ وهكذا في المناطق التي ستتوفر فيها تقسيمات الحوافز، لدينا هذا النوع من القاعدة والحد الأقصى لتغطية المبنى أو القاعدة والحد الأقصى الأقصى. هذا يعنى كل ما أملكه حقًا سيكون قاعدتي. وكل ما يمكنني فعله وكل ما يمكنني الحصول عليه من خلال تقسيم الحوافز سيكون أقصى ما لدي. ما هي الأساليب المختلفة التي لدينا؟ تطبق العديد من المدن حولها تقسيم المناطق بالحوافز بآلاف الطرق المختلفة. لذا سأضع اثنين فقط حتى نتمكن من ذلك، وما سأفعله، ما أريد أن أسمعه منك هو كيف نفعل هذا؟ ما هو الشيء الذي نرغب في الحصول عليه؟ إذن هناك طريقتان مختلفتان. أنا فقط أشارك واحدة في مدينة بورتلاند. وما ترونه هو ارتفاع القاعدة الذي كنا نتحدث عنه، هذا الارتفاع قبل المكافأة. إنهم يسمحون بذلك فقط في ثلاث مناطق. وهي فقط في أماكن محددة جدًا، على سبيل المثال، في إحداها، يكون شارعًا واحدًا فقط. إذن، لديهم ارتفاع ما قبل المكافأة، وهو أربعة وستة وأربعة طوابق. ومن ثم لديهم هذه الفوائد المختلفة التي يريدون الحصول عليها. وهذه نفاذية متوسطة الكتلة، على سبيل المثال، كثافة سكنية، أو سقف أخضر، أو سكن بأسعار معقولة. اعتمادًا على مكان وجودك، بعضها غير قابل للتطبيق والبعض الآخر قابل للتطبيق. وبعد ذلك سيقدمون لك جميعًا قصة واحدة. لذا، إذا أعطيت نفاذية منتصف الكتلة، فهذا يعني في الأساس أن لديهم قطعة أرض بين شارعين، شارعين عامين، ويفتحونها أمام الممرات للعامة حتى يتمكنوا من العبور من شارع إلى آخر عبر المبنى الخاص بهم. وهكذا ومن الواضح أن كل واحدة من هذه لها معايير معينة. لذا فإن السقف الأخضر لن يكون مجرد سقف أخضر بسيط للغاية، ولكن أعتقد أن لديهم معايير حيث سيكون على الأقل الحد الأدنى من سمك التربة بحيث يكون لديهم امتصاص جيد، والكثير من تخزين المياه، بالتأكيد، أعتقد أن الأمر يتعلق أكثر بسقف أخضر مكثف. ومن ثم السكن بأسعار معقولة، وهو، ليس السكن الميسور التكلفة الذي تحتاجه المدينة بالفعل، بل نسبة كبيرة فوق هذا الحد الأدنى المطلوب. وهكذا مع كل واحد من هذا، تحصل على قصة واحدة. إذن هذه هي أبسط طريقة يمكننا من خلالها الحصول على هذا. لذا، القليل منها فقط، وليس الكثير، ثم تحصل على قصة واحدة لهذا، كل واحدة من تلك. الحد الأقصى الذي يمكنك الحصول عليه، وبالتالي فإن الارتفاع مع المكافأة، الحد الأقصى لكل منطقة فرعية، سيكون مجرد ارتفاع واحد إضافي. لذا فهم يسمحون لك فقط بإنشاء طابق واحد، ويمكنك اختيار سبب وجود المبنى الأوسط، أو المبنى السكني، أو السقف الأخضر، أو السكن بأسعار معقولة. اعتمادا على الموقع، اعتمادا على الجدوى الاقتصادية له، سوف تختار واحدا أو آخر. ومن ثم يجب أن تتبع الأرضية الإضافية خطوة معينة للخلف، وهنا الـ 15 قدمًا. هذه إحدى الطرق التي تقوم بها الكثير من المدن. إنهم يقدمون الحد الأدنى من اختيار العناصر، إلى حد كبير على مستوى المدينة، بمعنى أنه، حسنًا، ما لم يكن غير قابل للتطبيق لسبب ما، ربما لأنهم لا يملكون هذا المتطلبات، ربما لأن لديهم الكثير من المساحات الخضراء في تلك المنطقة، لذلك لا يحتاجون إلى الكثير من السقف الأخضر. وهم حقا بحاجة إلى السكن بأسعار معقولة. ولذلك، لا يمكنك الحصول عليه إلا إذا حصلت على سكن بأسعار معقولة، لأن هذا هو الشيء الوحيد الذي نهتم بتحفيزه في تلك المنطقة. إذن هذه طريقة واحدة، طريقة واحدة للقيام بذلك. الآخر، على سبيل المثال، أكثر تعقيدًا بعض الشيء، بمعنى أن هذا يشبه نظام النقاط الخضراء حيث لديك بعض النقاط. ومن أجل بناء طابق واحد، عليك الوصول إلى عدد معين من النقاط. وهكذا لديك المزيد من الأشياء على مستوى المدينة. وفي هذه الحالة كان تخفيض الإيجار ثم حذف الفضة أو أي نوع من الاستدامة للبناء. وهناك وسائل الراحة، سواء كانت داخلية أو خارجية للمشاة، والتي كلما كانت وسائل الراحة موجودة، يجب أن تتم الصيانة من قبل مالك المبنى، وليس من قبل المدينة. لذا، إذا اقترحنا ساحة، فيجب الاهتمام بتلك الساحة من قبل مالك هذا المبنى، من هذا التطوير. ومن ثم لدينا مجموعة من وسائل الراحة المختلفة التي يمكننا الحصول عليها، نقاط مختلفة يمكنك جمعها، وعندما تصل إلى 15 نقطة، يمكنك الحصول على من طابقين إلى ثلاثة ونصف، يمكن زيادة المساحة الأرضية القصوى من 0.7 إلى 1.1، إلخ. هناك أشياء مختلفة يمكنك الحصول عليها من الفوائد التي يمكنك الحصول عليها إذا تم الوصول إلى الـ 15 أو تحقيق الـ 20. إذن هذه هي الطريقة الأخرى. لذلك عندما نقارن بين هاتين الطريقتين المختلفتين، ستكون مدينة بورتلاند أكثر بساطة. إنه إلى حد كبير أن لديهم حاجتين أو ثلاثة احتياجات، وهذا كل شيء. ويريدون التأكد من أنهم يحفزون هؤلاء فقط. أما الأمر الآخر، فهو يعتمد على المنطقة، وهو أكثر مرونة، ويمكن أن يكون أكثر قابلية للتكيف حسب المنطقة. وهكذا، على سبيل المثال، إذا كان لدينا حي نحتاج فيه إلى المزيد من المساحات الخضراء لأنه صغير جدًا، والمدينة ليست كذلك، فلا توجد مساحة كبيرة في المجال العام للقيام بذلك، فطريقة التحفيز هي من خلال تقسيم الحوافز. والحصول على هذه المرافق والتحفيز أو إعطاء المزيد من النقاط للمناطق الخضراء، على سبيل المثال، وحتى في المناطق الأخرى لديك الكثير من المساحات الخضراء وهذا ليس من اختصاصك ما تريد تحقيقه، ثم النقاط التي سنحصل عليها بالنسبة للمناطق الخضراء، عندما لا تحتاج إليها، ستكون أقل، ولديك حاجة كبيرة إلى مساكن ميسورة التكلفة، ثم تقوم بزيادة تلك النقاط. إذن هذه هي الطريقتان. أحدهما أكثر تعقيدًا بعض الشيء، ولكن هذا يمنحه قدرًا أكبر من المرونة، وهذا يمنحنا أنه يمكن أن يكون أكثر قابلية للتكيف وفقًا لاحتياجات المنطقة. والآخر أبسط، لكن هذا لا يعني أنه أسوأ. هذا يعني فقط أنه اعتمادًا على الاحتياجات، إذا كنا نعرف حقًا أن لدينا شيئين نحتاج حقًا إلى الحصول عليهما، وهذه طريقة للتحفيز، ربما هذا هو ولا تريد أن ترتفع كثيرًا، ولا تريد تقديم الكثير من القصص أو تكثيف الكثير، فربما يكون هذا هو خيارك الأفضل. لذا حتى هنا، سأتوقف عن المشاركة حتى يتمكن أي منها أي تعليقات، أي شيء من شأنه أن يساعدنا أيضًا في البدء في بناء لغة والبدء، إذا كان ذلك شيئًا نريده، والذي، على سبيل المثال، سأرى أنه يعمل بشكل جيد جدًا في Mystic Avenue، على سبيل المثال.
[SPEAKER_07]: شكرا جزيلا لك، باولا. فيما يتعلق بالسؤال الأخير، نعم، يجب أن نقوم بتقسيم المناطق التحفيزية. أعتقد أنه مناسب جدًا لممر Mystic Valley Corridor ومناطق أخرى من المدينة. قبل أن أتعرف على المستشار ليمينغ، فقط لملاحظاتي، هل كان هذا المثال من بورتلاند، ماين أو بورتلاند، أوريغون؟
[SPEAKER_00]: أود أن أقول أنها هنا، ماساتشوستس. يمكنني التحقق بسرعة كبيرة. آسف.
[SPEAKER_07]: حسنًا، لا بأس. ربما الرئيسية بعد ذلك. أيها المستشار ليمينغ، تفضل.
[SPEAKER_03]: شكرا لك على العرض، باولا. لذا فإن السؤال الذي لدي هو أن لدينا بعض البرامج المقترحة في قائمة رغباتنا، والتي تتعلق نوعًا ما بحوافز تقسيم المناطق. لذلك كنت أضغط من أجل تنفيذ برنامج إدارة الطلب على النقل بعض النماذج التي يمكننا من خلالها إشراك المطورين بشكل أكبر في TMAs الإقليمية. لقد قمت بذلك أيضًا، ولكن هناك أيضًا جوانب أخرى لهذا، مثل التضمين، مثل تراكبات الإسكان بأسعار معقولة وبعض البرامج الأخرى التي يمكن أن تؤثر، والتي يمكن أن تؤثر على قرار المطور بالبناء، لبناء المساكن، مثل برنامج الربط الذي كانوا يناقشونه الليلة الماضية. أعتقد أن سؤالي هو، في المدن الأخرى التي كنت تدرسها، هل لديهم عادةً مجموعة من برامج الحوافز المختلفة المتراكبة مع بعضها البعض والمتكاملة، أم أنه من الأفضل عادة إبقاء الأمر بسيطًا إلى حد ما؟
[SPEAKER_00]: نعم، هذا سؤال عظيم. لذلك يعتمد الأمر حقًا على المدينة. ولقد رأيت العديد والعديد من الطرق المختلفة. المعتاد هو أن يكون لديهم أشياء أقل ومدن أكبر لا تواجه عادة مشاكل في قدرة المطورين على التطوير. أو أنه على أية حال، سيكون لديك مطورين لأن السوق كذلك إنها أكثر تطلبًا، وستكون أكثر تعقيدًا، وستكون أكثر بكثير، وستتطلب الكثير من المتطلبات. على سبيل المثال، رأيت ذلك، وأعتقد أنه كان في سياتل، حيث طلبوا إدارة النقل في مناطق الحوافز. لذا، إذا قمت بذلك، عليك أن تكون جزءًا من إدارة الطلب على وسائل النقل. لذلك يعتمد الأمر حقًا على المدن، لأن الكثير من المدن تحتاج إلى مساكن بأسعار معقولة. ويستخدمه الكثير منهم للحصول على سكن بأسعار معقولة. ولذا فإن الأمر يعتمد حقًا على هدف المدينة لجعلها أكثر بساطة وتعقيدًا، ويعتمد على الحاجة. تعجبني حقًا فكرة وسائل الراحة وأن أكون أكثر على أساس الحي، لأنه بعد ذلك يمكنك حقًا إحداث فرق بين الأحياء المختلفة وطلب كل ما يحتاجون إليه حقًا. ولذلك لا يقتصر الأمر على اختيار المناطق ذات الأسعار المعقولة فحسب، بل ربما في الأحياء التي تتمتع بالفعل بأسعار معقولة والتي ليست من أولوياتك وربما يبدأ المجال العام في أن يكون أنيقًا حقًا لأنه لا توجد مساحة، لا يوجد منطقة لا أعلم أن بها مساحة عامة عالية الجودة، ثم سأحاول البحث عن نقطة أكثر استنادًا إلى وجود الكثير من الاحتياجات المختلفة في المدينة. إنه شيء يجب أن ننظر فيه حقًا حتى نتمكن من البدء في العمل معك والحصول على آرائك. لذلك نريد حقًا أن نحصل على ما هو أكثر اكتمالًا وأفضل، أيًا كان ما يناسب هذه المدينة بشكل أفضل. ولا أعتقد أن هناك واحد أفضل من الآخر. ذلك يعتمد على حاجة المدينة. ربما هذا ما أردت قوله.
[SPEAKER_03]: على المستوى الشخصي، نهايتي هي أن ميدفورد بحاجة إلى مزيد من الإسكان بأسعار معقولة. لذا فإن أي شيء يمكن أن يفعله تقسيم المناطق لدينا لتثبيط المطورين عن بناء وحدات فاخرة ودمج المزيد من المساكن ذات الأسعار المعقولة وجعل ذلك أكثر ربحية بالنسبة لهم سيكون أمرًا مثاليًا، وأيًا كانت الآلية الأفضل للقيام بذلك، فإنني سأدعمها. ومع ذلك، أود أيضًا أن أحب البرامج التي تحفيز المطورين الذين يأتون إلى ميدفورد ليكونوا أكثر اندماجًا في ما يحدث في المجتمعات المحيطة، فقط حتى لا نكون معزولين. ولهذا السبب أضغط من أجل أن يكون TDM جزءًا مهمًا من المرسوم. لذلك هذا هو المكان الذي أتيت منه. ثم الثالث الشيء الموجود في قائمة عيد الميلاد الخاصة بي هو أن أجعلها ليست بعضًا، كل هذه القواعد المجمعة ليست نوعًا بيزنطيًا من البنية المعقدة للغاية التي لا يستطيع المطورون فهمها حقًا. لذا فأنا أفهم أن هذا قد يصبح متناقضًا بعض الشيء بعد فترة من الوقت، ولكن هذه الأشياء الثلاثة هي ما يدور في ذهني الآن.
[SPEAKER_00]: نعم، ولكي أكون صادقًا، هناك مناطق حيث يمكنك زيادة طابق واحد فقط، يصبح الأمر صعبًا للغاية، لأنه لن يكون لديك الكثير للاختيار من بينها. لذلك سيكون الأمر مثل، أوه، أو تفعل ما هو ميسور التكلفة، أو تفعل وسائل الراحة، أو تفعل أي شيء، لأنه لديك طابق إضافي واحد فقط. لا يمكنك إعطاء الكثير. لكن في أماكن مثل الممر حيث يوجد شارع ميستيك، يمكننا أن نرتفع إلى مستوى أعلى. يمكنك الحصول على سعر معقول، يمكنك الحصول عليه، إذا كان لديك نظام قائم على النقاط، فيمكنك الحصول على سعر معقول، ويمكنك الحصول على وسائل الراحة، ويمكنك الحصول على أشياء مختلفة. يمكنك الحصول على TDM. كنا نتحدث أيضًا عن تفعيل الطابق الأرضي. لذلك يمكنك الحصول على الكثير من الأشياء، وليس شيئًا واحدًا فقط، وهذا يعتمد على المنطقة. إذا كان بإمكانك حقًا إعطاء حافز للبناء نظرًا لارتفاعك، فيمكنك القيام بالمزيد من الأشياء. في المناطق التي ليس لدينا ارتفاع كبير فيها بسبب الحي، لأنها لا تناسب المنطقة، لأنها لا يمكن أن تكون كثيفة للغاية، ففي تلك المناطق يمكنك الحصول عليها كن أكثر بساطة وقل، حسنًا، لديك تكلفة ميسورة، ولديك TDM، أو لا أعرف ما إذا كان TDM متاحًا في أي مكان، أم أنه سيكون مخصصًا للممرات الأكبر حجمًا فقط، على ما أعتقد. ولكن، نعم، هناك الكثير من الأبحاث التي يتعين القيام بها. وأعتقد أن الأمر يعتمد قليلاً على المنطقة إذا كانت لدينا هذه القدرة على النمو مقابل ما إذا كان بإمكاننا القيام بذلك فقط في زيادة أصغر.
[SPEAKER_07]: شكرا لك، باولا. أنا أعرف الرئيس بوريس.
[SPEAKER_06]: شكرًا لك. أعتقد أن هذه بداية رائعة. أعتقد أني أحب نموذج بورتلاند مقابل نموذج فضاء نقطي آخر. على الرغم من أننا إذا قمنا بعمل نموذج فضاء نقطي ربما لهذا ولـ TDM وللنتيجة الخضراء ويمكننا استخدام نفس المقياس لكل منهم، فقد يكون ذلك طريقة لاستخدام نموذج الفضاء النقطي أيضًا والتمتع بالبساطة. أعتقد فقط أننا لا نريد تحميل هذا الأمر أكثر من اللازم بالنسبة لي. . أعتقد أننا نتحدث عن كما تعلمون، ساحات وممرات المنطقة فقط في هذه المرحلة. لذا، أعني أنني سأكون منفتحًا للتفكير في الأمر بطرق أخرى. ربما تكون التراكبات والملء هي طرق للدخول إلى الأحياء وليس أن يكون نموذج تقسيم المناطق التحفيزي هو نفس التطبيق. لكن بالنسبة لي، صحيح، إذا كنا نتحدث عن شارع سالم، الحي الذي كنا نناقشه، كما تعلمون، فإننا نتحدث عن أربعة على اليمين. وبعد ذلك سيرتفع الحافز إلى ستة فقط مع التراجع. إذًا، كما تعلمون، كل ما يمكنك قوله حقًا هو أنه إذا قمت بإنشاء قدر معين من الإسكان بأسعار معقولة، فستحصل على اثنتين، أو ربما إذا قمت بإنشاء أرضية إضافية للتجارة والاستثمار في تحسين البنية التحتية للنقل، فستحصل على قصة واحدة، شيء من هذا القبيل. . أعتقد أن ميستيك أب أكثر انفتاحًا قليلًا. أم، أعتقد أننا نتحدث مثل ربما، من اليمين ثمانية حتى 12 أو 14. لذا، هناك مساحة أكبر قليلًا هناك، لكنني ما زلت أعتقد أنه يمكنك الوصول إلى هناك بكل بساطة إذا تركت فئات الحوافز الخاصة بك بسيطة نسبيًا، ثم فعلت ذلك أيضًا حسب الأرضية. ومن ثم يمكننا التعامل مع النقاط الخضراء وTDM كأشياء منفصلة نظرًا لأن معظمها، نحن نتحدث عن كل هذه الأشياء، وكل ما تحدثت عنه للتو سيؤدي إلى مراجعة خطة الموقع. لذلك قد يكون هذا هو الطريق إلى نوع ما، لتكون قادرة على. تجنب هذه البيروقراطية البيزنطية واستمر في القيام بهذه الأشياء الثلاثة في وقت واحد.
[SPEAKER_00]: أعتقد أن هذه طريقة رائعة لوضعها. لذا أشكركم على ذلك. نعم.
[SPEAKER_07]: أنا موافق. عظيم. شكرًا لك. اذهب إلى المستشار كالاهان.
[SPEAKER_02]: شكرا أم، نعم، فقط بسرعة أنني يضع العمل علينا وليس على المطورين. لأن المطور سيكون مثل، أوه، ما هو هذا الحي؟ آه، الأمر بسيط إلى حد ما بالنسبة لهذا الحي. هذا يعني أنه يتعين علينا القيام بالعمل مقدمًا، ولكن قد يكون لدى المطورين تعليمات أكثر بساطة لأنه ستكون هناك أحياء لا نقلق فيها بشأن شيء أو شيء آخر.
[SPEAKER_07]: شكرا لك، المستشار كالاهان. ونعم، أعتقد أن ما أعود إليه باستمرار في هذه المحادثة هو، نحن نتحدث عن آلية سيتم رؤيتها ومفيدة في الغالب في تلك المناطق التي يوجد بها تناقض محتمل أكبر بين الحد الأدنى المسموح به للارتفاع الصحيح والحد الأقصى للارتفاع الإضافي. تلك هي ساحاتنا وممراتنا، وخاصة الممرات. التي تعد حاليًا مزيجًا من الاستخدام المختلط والتجاري أو تطمح إلى ذلك. وبالتفكير في الأمر بهذه المصطلحات، والتركيز عليه هناك، أعتقد أنه من المنطقي استهداف الساحات والممرات، لأن هذا هو المكان الذي لدينا فيه المساحة فيما يتعلق بتلك المكافآت المحتملة لتنظيم تلك القائمة الضيقة من الأولويات، ولكن أعلم أنه عند تطوير هذه المقاييس، قد نكون قادرين على رؤية المطورين القادرين على إجراء تلك المفاوضات للحصول على مساكن ميسورة التكلفة وبعضها تتوافق مع الاستثمارات في البنية التحتية لشوارع النقل، لأنه بالنسبة لي هذه هي حالة الاستخدام الحقيقية لهذا. ولذلك فإنني أتفق مع ما قاله زملائي. أنا متحمس حقًا لرؤية هذا يدفع للأمام وأعتقد أن هذا سوف ينسجم جيدًا مع بعض خطط الحوافز الأخرى التي نعمل عليها العمل على مراجعة خطة الموقع والتفكير فيها كآلية تنظيمية مماثلة. أعلم أننا نفكر في مجموعة من خطط الحوافز المختلفة الآن، ولكنني آمل أن يكون هناك، كما تعلمون، أعتقد أنه يمكننا البقاء في محادثة حول كيفية التأكد من أن هذه العملية تظل مبسطة بحيث يمكن تحقيقها لموظفي التخطيط و كما تعلمون، يصبح كتاب قواعد واضحًا وقابل للمتابعة للمطورين. يبدو أن لدينا طريقًا للمضي قدمًا في هذا الشأن. هل هناك أي تعليقات أخرى حول تقسيم المناطق التحفيزية من أعضاء المجلس والموظفين وباولا، هل تشعر أنك قد قرأت ما وصلنا إليه في هذا الشأن؟
[SPEAKER_00]: نعم، نعم، أعتقد أنني أتفق معك حقًا. لا نريد أن نجعل الأمر معقدًا جدًا بحيث يصعب متابعته. ولذا سنحاول أن نجعل الأمر بسيطًا قدر الإمكان، ولكن أيضًا سنحصل على أقصى استفادة منه حتى نتمكن حقًا من رؤية القليل من الاحتياجات لكل حي أو بشكل أساسي لكل ممر وساحات. ما هي الاحتياجات؟ لقد رأيت ذلك أيضًا في المناطق الحساسة مجرد تحفيز القدرة على تحمل التكاليف في المناطق السكنية حيث تكون وحدات متعددة الأسر. ولذا سيقولون، يمكنك بناء وحدتين إضافيتين إذا، أو يمكنك البناء حتى، على سبيل المثال، إذا كان الحد الأقصى هو أربع وحدات، يمكنك البناء حتى ثماني وحدات، إذا كانت اثنتين منها على الأقل وحدات ميسورة التكلفة. لذا فإن الأمر فقط، وهذه هي الحوافز للمنطقة فقط من أجل الحصول على أكبر قدر ممكن من الوحدات بأسعار معقولة. لذا يمكننا أن نحاول، في المرة القادمة، الخطوات التالية هي محاولة معرفة ما هي هذه الأشياء، وأين نريد تطبيقها؟ وما هي الحوافز التي نريد أن نفعلها؟ والحصول على قائمة، إذا كانت أصغر وأكبر، وحاول تغذية النتيجة المنطقية والمشابهة للنتيجة الخضراء. أعتقد أن هذه فكرة عظيمة. ونعم، وانظر وشاركها معك.
[SPEAKER_06]: أنا فقط أريد التخلص من الفكرة أيضًا. أعتقد أنه، لنفترض أن هذه نوعاً ما، وأنا أحب ما قالته باولا للتو عن الحي، مثل أن لدينا مناطق المربع والممر، ثم سيكون لدينا مناطق الأحياء. أعتقد أن شيئًا مثل ما ذكرناه للتو، كما هو الحال في الأحياء المجاورة سيكون منطقيًا، يتعلق الأمر أكثر بالوحدات والإسكان بأسعار معقولة. والأمر أبسط قليلاً. مثلًا إذا كانت ثلاثة، فربما يمكنك الحصول على أربعة. إذا كان الرابع في متناول الجميع. أعني أن هذا ربما لن ينجح. لقد رأينا في سومرفيل، لقد حاولوا القيام بذلك، حيث كان من الممكن بناء ثلاثة طوابق، ولكن يجب أن يكون أحدها في متناول الجميع. لا أحد بنى أي شيء. لذلك ذهبوا إلى جميع أنحاء المدينة ذات الطابقين. لذلك أعتقد على هذا النطاق، ولكن من أربعة إلى ثمانية مع وحدتين بأسعار معقولة أو واحدة بأسعار معقولة، كما تعلمون، ما زلت تتحدث عن 12 أو 12٪ بأسعار معقولة، حتى لو كانت إحدى تلك الوحدات ميسورة التكلفة مقيدة بسند ملكية، وهو، أعتقد أن هذا أعلى مما نطلبه الآن في مبنى مكون من 10 وحدات، إذا كنت أتذكر الحق الشمولي. لذلك قد ينجح شيء من هذا القبيل. أعتقد أن هناك شيئًا آخر قد يكون مفيدًا، لنفترض أننا ذهبنا إلى الاستثمارات التجارية في الطابق الأرضي في تحسين البنية التحتية للنقل والإسكان بأسعار معقولة كثلاثة أشياء لتقسيم المناطق التحفيزية. حسنًا، وبعد ذلك يمكننا الحصول على النتيجة الخضراء وTDM أيضًا. أعتقد أنه سيكون من المفيد لمجلس تنمية المجتمع تقديم توصية بشكل منتظم حول، أم، الحد الأدنى من العتبات، على سبيل المثال، إذا أردنا القيام بأعمال تجارية في الطابق الأرضي، فهل ستكون 20٪ من الطابق الأرضي، أي مقدار معين من اللقطات المربعة بالنسبة لحجم المبنى؟ أعتقد أن السكن بأسعار معقولة أيضًا هو أبسط قليلاً. تمويل النقل فقط لأخذه في الاعتبار. بالضبط هذا الموقف الذي كنت أذكره للتو من سومرفيل حيث قالوا، أوه، سنقوم ببناء ثلاث طوابق في كل مكان، ولكن يجب أن يكون سعر الواحدة منها في المتناول. ولم تكن سياسة فعالة لأنها لم تقم ببناء أي وحدات سكنية جديدة. حسنًا، أعتقد أننا نريد التأكد إذا أردنا أن نقول مائة بالمائة من الأول، إذا حصلت على أرضية إضافية، فستكون خطوة للخلف بمقدار 15 قدمًا. لذا فإن 60٪ فقط من القدم المربع للطابق الأول ويجب أن يكون الطابق الأول بأكمله تجاريًا. وهذا لن يحصل لنا على أي شيء. نحن في الواقع نقوم بتقليلها، كما تعلمون، إنها قوة موازنة. لذلك أعتقد أن بعض عناصر تقسيم المناطق حيث يوجد مجلس الإدارة، والذي يقوم بمراجعة هذه العناصر في مراجعة خطة الموقع هو نوع من تقديم توصية بين الحين والآخر بناءً على خبرتهم فيما يتعلق بما يجب أن تكون عليه هذه العتبات للحوافز المختلفة، أعتقد أنه سيكون مفيدًا أيضاً. وبعض ذلك من بريد ويليام الإلكتروني. والجزء الآخر منه، أعتقد أن الأمر الأصعب هو التكيف مع ظروف السوق. أنا، كما تعلمون، أجد صعوبة في القول، حسنًا، إذا كان سعر الفائدة 7٪، فيجب علينا فقط أن نطلب نصف هذا المبلغ من الإسكان الميسر أو النصف، كما تعلمون، أعتقد أن هذه حجة أصعب بكثير. لكنني أعتقد على الأقل أن الحصول على الأمر بشكل صحيح والحصول على تلك التوصيات بناءً على خبرة مجلس إدارة القرص المضغوط ومراجعة خطة الموقع لكيفية تنفيذ هذه الحوافز سيكون مفيدًا حقًا.
[SPEAKER_07]: قطعاً. شكرا لك سيد بيرس. عظيم، حسنًا، شكرًا لك على تحديد الخطوات التالية في هذا الشأن، يا باولا. متحمس حقًا لبدء مراجعة مسودة اللغة حول سياسة تقسيم المناطق الحافزة والدخول في التفاصيل حول المناطق التي ناقشناها بالضبط والتي ستشملها. شكراً جزيلاً. دعنا ننتقل إلى البند التالي من جدول الأعمال.
[SPEAKER_00]: نعم. لذلك لدينا أيضًا تحويل الوحدات السكنية. تمت مراجعة هذا الأمر من قبل إميلي، إميلي إينيس، مديرة شركة Ennis Associates. قامت بمراجعة بحث نائب الرئيس كولين حول موضوع تحويل الوحدات السكنية. أم. لقد توصلت إلى استنتاج مفاده أنه ربما يكون القسم 7 64 الخاص بـ Somerville هو الأكثر اكتمالًا ويمكن أن يكون مسعى مثيرًا للاهتمام. أم ولكن هذا هو مرسوم المدينة. هذا ليس تقسيم المناطق بموجب القانون. لذلك يمكننا مناقشة هذه الأمور داخليًا، ويمكننا المساعدة فيها
[SPEAKER_07]: عظيم، شكرا لك على اتخاذ هذا القرار. أنا أقدر ذلك. لست متأكدًا من هو الذي أخبرني أن تحويل الشقة كان بالتأكيد قانون تقسيم المناطق، ولكن أيًا كان، فقد حدث ذلك قبل عامين. أنا أهز رأسك. لم أكن أتهمك، بالتأكيد لم تكن أنت. حسنًا، عظيم. دعنا ننتقل إلى تعريفات الإسكان. شكرا جزيلا لك، باولا.
[SPEAKER_00]: لذا، نعم، وآسف اليوم، لقد عقدت خمسة اجتماعات عامة، لذا أنا آسف ولكني نصف عقلي قليلًا، لذلك من الصعب جدًا بالنسبة لي أن أتحدث اليوم ولكني سأستعرض التعريفات التي أريدها. أعتقد أنني سوف أذهب من خلالهم وبعد ذلك يمكننا تقديم أي تعليقات. وهذا ما فعلته إميلي أيضًا. أنا أقول هذا بالفعل مقدما.
[SPEAKER_07]: هل يمكنني أن أتدخل هنا فحسب؟ هل يمكنك البدء بسياق بسيط حول، هل هذه جميع التعريفات الجديدة التي نفكر في إضافتها إلى لوائح تقسيم المناطق لدينا لوضعها في مكانها الصحيح عندما يشير إليها قانون تقسيم المناطق الجديد؟ أم أن هناك سياقًا آخر يجب أن نعرفه عن هذه الأمور؟
[SPEAKER_00]: لذلك هذه هي في الأساس جديدة. أعتقد أن هناك بعضًا منها، ولكن يجب أن تكون، لديك بعض منها التي تمثل التعريف الأصلي. لكن ما أردناه هنا هو تجميع كل الطرق المختلفة التي يمكن للناس أن يعيشوا بها معًا. وهكذا كان لدينا تعريفات للعيش المشترك، والسكن المشترك، والمستأجرين المتعددين، والإسكان الجماعي، ولذلك لدينا بعض ما يمثل تعريفك الأصلي، وبعضها، وأعتقد أن لدي الملاحظات حتى أتمكن من الاطلاع عليها، وبعضها، إذا لم تكن كذلك، فسوف تخبرني من أين أتت. إذن من أين نأخذ التعريف؟
[SPEAKER_07]: عظيم، شكرا لك. وإذا كان ذلك يبدو جيدًا لزملائي أعضاء المجلس، فقط مع الفهم، أعلم أنكم أمضيتم يومًا طويلًا جدًا من الاجتماعات العامة، ويسعدني أن تقدموا لنا نظرة عامة عليها. وبعد ذلك، إذا كان لدى أعضاء المجلس أسئلة حول مصدر التعريف أو يريدون التعمق أكثر في الأمور، يرجى فقط التلويح لي بيدك ويمكننا التوقف عند هذا الحد. لكن بخلاف ذلك، أعتقد أنه يمكننا مراجعة التعريفات نفسها.
[SPEAKER_00]: نعم بالتأكيد. وهذا ليس ما سأقوله هنا، هذا هو الأمر. من المفترض أن تكون هذه هي القاعدة حتى نتمكن من التحدث عنها. ويمكنك أن تقول، انظر، العيش المشترك، أعتقد أنه مثير للاهتمام. لماذا لا نقوم بالبحث أكثر قليلا عن ذلك؟ أو أننا بالتأكيد لا نحتاج إلى هذا النوع من لا أعلم، سكن جماعي. لذلك هذا فقط لإجراء محادثة. هذا لا شيء يمكن وضعه في الحجر. ويمكننا في الواقع، أود أن يتم إرسال هذا من خلال أعضاء المجلس، وأن تتمكنوا من تقديم تعليقات لنا. نحن نقدر ذلك حقًا، لأنك تعرف بشكل أفضل ما تريده حقًا، وبالتالي سيساعدنا ذلك في الحصول على تعليقاتك. لذا سأبدأ، لدينا العيش المشترك، وهو مبنى فيه مجموعة من أربعة أو اثنين وثمانية أشخاص يشغلون وحدة واحدة مع غرف نوم خاصة ويتشاركون في مساحات المعيشة، بما في ذلك مرافق الطبخ والصرف الصحي. GoHousing، هي مجموعة من المباني ذات الملكية المشتركة، والتي تشمل وحدة صغيرة واحدة أو مبنيين من وحدتين ومبنى واحد مع مساحات معيشة مشتركة، مثل غرفة مشتركة، مكتبة، غرفة طعام، مطبخ، إلخ. في الحياة الجماعية، لدينا أشخاص مختلفون يستخدمون مصطلحات مختلفة أو موجهة بشكل خاص، على سبيل المثال، في كامبريدج إلى كبار السن. لذلك في سومرفيل يستخدمون السكن الجماعي، وهو إشغال سكني لوحدة سكنية، من قبل أكثر من أربعة أفراد غير مرتبطين ومعاقين على النحو المحدد في 42 U.S.C. القسم 3602 أو لديك إعاقة كما هو محدد في 42 U.S.C. المادة 1202. يتم تعريف كلا المصطلحين على أنهما إعاقة جسدية أو عقلية تحد بشكل كبير من واحد أو أكثر أنشطة الحياة الرئيسية، أو سجل لمثل هذا الضعف أو اعتباره مصابًا بمثل هذا الضعف، ولا يشمل ذلك الاستخدام غير القانوني الحالي أو الإدمان على مادة خاضعة للرقابة. في كامبريدج، يستخدمون السكن الجماعي الموجه للمسنين، وهو شكل من أشكال الإسكان الموجه للمسنين حيث يتم تزويد كل فرد أو أسرة مكونة من شخصين بأماكن منفصلة تحتوي على مساحة للمعيشة والنوم والتي قد تحتوي على مرافق المطبخ والحمام. وتعتبر كل مساحة معيشية من هذا القبيل معادلة لوحدة سكنية واحدة. ويجب أن يحتوي هذا السكن أيضًا على طعام مشترك ومطبخ ومرافق اجتماعية. وقد يتم أيضًا توفير خدمات داعمة محدودة. وفي أرلينغتون، سيكون منزلًا جماعيًا. وهذا مسكن تملكه أو تستأجره وكالة حكومية أو منظمة غير ربحية نيابة عن وكالة الدولة، ويتم تشغيله كمسكن تحت الإشراف للبالغين ذوي الإعاقات الشديدة، والذي قد يشمل الرعاية الصحية التعليمية والاجتماعية وغيرها من الخدمات الداعمة. خلاف ذلك، على النقيض من المهجع، لدينا كامبريدج، أي مسكن بخلاف دار الطالبات أو دار الأخوة المملوكة أو الخاضعة لسيطرة مؤسسة تعليمية ويتم إشغالها في المقام الأول كمكان إقامة مؤقت للأشخاص الذين يقع مقر إقامتهم الدائم في مكان آخر والذين يعملون أو مسجلون في المؤسسة التعليمية. في سومرفيل، الإشغال السكني لمبنى أو جزء من مبنى في وحدات سكنية أو وحدات غرف حصريًا من قبل الطلاب بدوام كامل أو جزئي وأعضاء هيئة التدريس والموظفين في مؤسسة تعليمية وأي سكن مملوك لمؤسسة تعليمية أو تابعة لها. وهنا، على سبيل المثال، ميدفورد، هو تعريفك الحالي للمهاجع. مبنى مصمم أو مشغول كسكن للطلاب أو الموظفين، مملوك أو تحت إشراف مؤسسة أو شاب تعليمي، ولا يتم تشغيله كعمل تجاري مربح. ثم لدينا تعريفات إشغال غرفة فردية. في ميدفورد، التيار هو بيت السكن. وهو عبارة عن مسكن يتم فيه تصميم مساحة معيشة بدون مطبخ فردي مع أو بدون امتيازات المطبخ، أو شغلها، أو المقصود إشغالها أو توجيهها لتعويض خمسة مستأجرين أو أكثر، بما في ذلك مسكن أو منزل داخلي. ولكن لا يشمل ذلك منشأة سكنية لكبار السن، أو فندقًا أو موتيلًا، أو صالة نوم مشتركة، أو دار أخوية أو نادي نسائي، أو أي مبنى آخر للاستخدام المؤسسي أو التعليمي. دار Somerville للسكن، هو إشغال سكني لأربع وحدات سكنية أو أكثر من قبل أفراد أو ما يصل إلى شخصين مرتبطين بالدم أو الزواج أو التبني أو اتفاقية الحضانة. تشمل منازل الغرف منازل داخلية، وبيوت سكن، ومباني إشغال من غرفة واحدة. كامبريدج، دار سكن، مسكن يتم فيه استضافة أربعة أشخاص أو أكثر، وليس ضمن الدرجة الثانية من القرابة للشخص الذي يديره، بما في ذلك سكن الأخوة، ولكن لا يشمل المهاجع أو المؤسسات الخيرية أو التعليمية أو الخيرية. بوربانك، لديهم فندق يشغل غرفة واحدة. يعني السكن المكون من وحدات سكنية فردية ذات كفاءة حيث تبلغ مساحة كل وحدة على الأقل 150 قدمًا مربعًا والحد الأقصى لمساحة 500 قدم مربع. للتأهل كـ SRO، لا يجوز أن تحتوي أكثر من 10% من الوحدات على مطابخ وحمامات فردية. أي وحدة لم تتطور داخل الفرد يجب أن يتمتع المطبخ أو الحمام بإمكانية الوصول إلى المناطق المشتركة التي تحتوي على مرافق المطبخ والحمام. لا ترتبط مكاتب SROs بأي خدمات داخل الموقع أو خارجه، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، استشارات المهارات الحياتية أو رعاية الأطفال أو التدريب الوظيفي والتوظيف. ومن ثم نصل إلى السكن المشترك أو السكن متعدد المستأجرين، وهذا يأتي من مدينة سولت ليك. مبنى أو جزء منه مخصص للأغراض السكنية ويحتوي على وحدات سكنية فردية يمكن إشغالها على أساس أسبوعي أو شهري. وتتكون كل وحدة سكنية فردية من غرفة نوم واحدة أو أكثر، وقد تحتوي على مرافق المطبخ أو الحمام ولكن ليس كليهما. أيًا كانت وسائل الراحة غير الموجودة داخل الوحدة الفردية، فيجب توفير المطبخ أو الحمام أو كليهما كمرفق مشترك داخل نفس المبنى لمشاركته مع مستأجرين آخرين أو في مشروع الإسكان المشترك. ويأتي هذا التعريف وفقًا للمعايير التالية، سيخضع السكن لنفس متطلبات الكمية والكمية مثل استخدام المسكن متعدد الأسر، ولكن ليس متطلبات الكثافة للمنطقة الأساسية. يجوز أن يقيم شخصان كحد أقصى في كل غرفة نوم داخل وحدة سكنية فردية مشتركة. مطلوب مساحة أرضية لا تقل عن 100 قدم مربع لكل غرفة نوم لمستأجر واحد. و120 قدم مربع لكل غرفة نوم لمستأجرين. يجب توفير المناطق العامة، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر المكتبات والصالات وغرف الترفيه وغرف الطعام، وما إلى ذلك، ويجب أن تكون في متناول جميع المستأجرين. الحد الأدنى لمساحة الأرضية للمناطق العامة باستثناء المطابخ والحمامات والممرات ومناطق الصيانة والتخزين هو 20 قدمًا مربعًا لكل غرفة نوم. يجب على مدير العقار التواجد في المناطق العامة على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، باستثناء الحمامات التي يجب مراقبتها بشكل مستمر بواسطة الكاميرات الأمنية. يمكن أن يشتمل المنزل المشترك قيد التطوير على مكتب ووحدة معيشة خاصة لمدير العقار. يمكن أن تشتمل وحدة المعيشة الخاصة هذه على حمام خاص ومطبخ. وهذا هو عليه. هذه هي كل الأشياء التي نعتبرها بمثابة وثيقة عمل بالنسبة لنا، لذا سنواصل البحث إذا كان هناك أي شيء يعجبك حقًا ونقول هذا هو الأمر وإلا إذا لم يكن هناك شيء يناسب ما تحتاجه حقًا، فيمكننا الاستمرار في البحث ويمكننا الاستمرار، وهذا ما نريده هو مواصلة البحث في جميع الطرق المختلفة التي يمكن للناس أن يعيشوا بها معًا. أي أفكار؟
[SPEAKER_02]: أريد بالتأكيد إلقاء نظرة على هذا المستند لاحقًا مع مزيد من الوقت. الفكرة الأولى هي، كما تعلمون، نريد منا أن نشجع المزيد من الكثافة داخل المباني، فلدينا الكثير من المنازل التي تحتوي على أربع أو خمس غرف نوم ويعيش فيها شخص واحد. وأعتقد أننا نريد المضي قدمًا وتشجيع الناس على العيش مع بعضهم البعض. للتخفيف من مشكلات الإسكان ذات الأسعار المعقولة لدينا هنا في ميدفورد. لذلك أريد فقط التأكد من أننا إذا قمنا بوضع تعريفات بحيث لا نعرّف أي شيء على أنه أكثر من أربعة أشخاص يعيشون معًا، فهو بمثابة تعريف منفصل للمعيشة. وأريد فقط أن أكون حذرًا قليلاً على هذه الجبهة. يبدو أن بعض هذه التعريفات تشبه أي شيء أكثر من أربعة ويتم تعريفك على أنك شكل غريب من أشكال السكن. لذلك هذا هو تفكيري الوحيد دون أن يكون لدي الوقت الكافي للنظر فيه بشكل أعمق.
[SPEAKER_00]: نعم، نود أن تتمكن من الاطلاع عليه وتزويدنا بأي تعليقات، حتى ما تبحث عنه بالضبط، وأن نتمكن من مواصلة البحث. هذه هي الطرق التي رأيناها في المناطق المحيطة بميدفورد. هذه هي الطريقة التي حصلوا عليها، ولكن يمكننا الاستمرار في النظر إلى أبعد من ذلك ومعرفة ما إذا كان هناك أي شيء أكثر منطقية. لذلك، نريد تعليقاتك بالتأكيد، ونريد تعليقاتك ورؤيتك بالضبط، ويمكننا أن نحاول العثور عليها أو إنشاء تعريف واحد.
[SPEAKER_07]: عظيم. شكرا لك، باولا. نعم، مثل المستشار كالاهان، أعتقد، كما تعلمون، أن هذا هو نوع الأشياء التي لا أستطيع استيعابها لأول مرة في الاجتماع. أعتقد الآن أننا أعلم أن أعضاء اللجنة لديهم هذه المجموعة من الخيارات، ويمكننا أخذها في الاعتبار، والعودة في اجتماع مستقبلي، وأنا متأكد من أنه يمكننا التوصل سريعًا إلى توافق في الآراء يكون من المنطقي الموافقة عليه والعودة بآراء مدروسة أكثر استنارة بشأن تعديل بعض هذه الأمثلة والتأكد من أن أفضل الأجزاء من قوالب مدن مختلفة موجودة في التعريفات التي نتبعها، وبالطبع، نريد أيضًا أن نأخذ في الاعتبار خبرة موظفي المدينة عندما نطرح تعريفات جديدة في كود تقسيم المناطق الخاص بنا. هل هناك أي تعليقات أولية أخرى؟ وباولا، أعتقد أن لدي ملف PowerPoint هذا قبل اجتماعنا مباشرة، لذا سأتأكد من توزيعه على أعضاء اللجنة حتى يتمكن الأشخاص من الحصول على الوقت لمراجعة هذا قبل أن نفكر فيه مرة أخرى. شكرًا لك. هل هناك أي تعليقات أخرى حول هذا الموضوع الليلة؟
[SPEAKER_06]: أولاً، في الواقع، يجب أن نتأكد من أن لا شيء من هذا يتعارض مع التغييرات التي أجريناها بشأن تعريف الأسرة والأشخاص الذين يعيشون في المنزل. لقد أزلنا الكثير من اللغة حولنا علاقات الدم والأشياء التي قالت المحاكم أننا لا نستطيع تشريعها في الواقع. ومن الواضح أننا لا نريد إضافة أي شيء مرة أخرى. نوعاً ما كان يقوله المستشار كالاهان، مشابهاً.
[SPEAKER_00]: نعم بالتأكيد. هذه مجرد توضيحات إذا كان هناك أي شيء مثير للاهتمام في تلك التعريفات. وبالطبع، سنقوم بتكييفها مع اللغة التي نفضل استخدامها ونريد استخدامها.
[SPEAKER_07]: عظيم، شكرا لك. لا أرى أي تعليقات أخرى من أعضاء المجلس في هذا الوقت. باولو، هل هذا البند الأخير على جدول أعمالنا لهذه الليلة؟ أعتقد أنك ستتطرق فقط إلى حالة الممرات لاجتماع لجنتنا القادم في غضون أسبوعين، ولكننا سنحتفظ بمحادثتنا الموضوعية لذلك الوقت، هل هذا صحيح؟
[SPEAKER_00]: نعم الربع سنقدم مسودة للأسبوع القادم ثم نتكلم عن الأسف خلال أسبوعين ونقدم أه غرب ميدفورد وميدان ميدفورد.
[SPEAKER_07]: عظيم. شكرًا لك. ونحن نتطلع إلى ذلك. أم قبل التماس أي أفكار نهائية من
[SPEAKER_04]: شكرا لك، نائب الرئيس كولينز. لذا، بسرعة، أردت فقط أن أضيف أنه عندما ننظر إلى الإسكان الميسر، فإننا نأخذ في الاعتبار جميع الأساليب الممكنة لتحقيق هذا الهدف. أنا قلقة فيما يتعلق بما ذكره الرئيس بيريز، على سبيل المثال، من خلال محاولة جعل المطورين يقومون بتضمين وحدة بأسعار معقولة في أي شيء يقومون ببنائه، فإننا في الواقع نثبطهم عن بناء مساكن بأسعار معقولة. وأود أن أرى دراسة لكيفية مقارنة سياسة كهذه، على سبيل المثال، مع جعل عملية إصدار التصاريح أسهل بكثير، وأكثر بساطة، وخفض تكاليف التطوير بطريقة، كما تعلمون، تصبح الوحدات أرخص وأكثر بأسعار معقولة، لأنني أخشى أيضًا أنه، كما تعلمون، قد ينتهي بنا الأمر إلى عدد قليل من الوحدات بأسعار معقولة مقابل الكثير من الوحدات بسعر السوق بأسعار معقولة. لم أقم بالتحليل وليس لدي حل في الوقت الحالي، ولكني أود أن أرى كل شيء، كما تعلمون، مجموعة من الأساليب المختلفة التي تم أخذها بعين الاعتبار ونوعًا من التحليل حتى نتمكن بالفعل من اختيار أفضل نهج، النهج الأمثل لتحقيق هدف الإسكان الميسور التكلفة أو على الأقل بأسعار معقولة في المكسيك. شكرًا لك.
[SPEAKER_07]: شكرا لك جاستون. حسنًا، حسنًا، شكرًا جزيلاً لكم جميعًا على هذه المناقشة القوية، والمناقشة الأولية حول النتيجة الخضراء وتقسيم المناطق التحفيزية، ويسعدني أننا تمكنا من إلقاء نظرة للمرة الأولى على تلك الإضافات الجديدة لتعريفات الإسكان ضمن قواعدنا القانونية. أعتقد أن لدينا خطواتنا التالية لشركائنا في تقسيم المناطق إلى نقاط خضراء وحوافز تقسيم المناطق ونتطلع حقًا إلى الحصول على بعض الصياغة المسودة بشأن الممرات والساحات في اجتماعات لجنتنا القادمة. هذه خطوة كبيرة إلى الأمام. والكثير من أعمالنا التحضيرية بشأن تقسيم المناطق هذا العام كانت تستعد لتحقيق تلك الأهداف الرئيسية حقًا. لذلك من المثير أن نكون في هذه المرحلة. شكرًا جزيلاً لزملائي أعضاء المجلس وموظفي المدينة لتوجيهنا في هذه العملية. وبالطبع لك يا باولا وفريقك وشركائك. نتطلع إلى بعض الأعمال الموضوعية حقا بين منتصف نوفمبر، آسف، ومنتصف سبتمبر ونوفمبر. هل هناك أي أفكار أخرى من زملائي أعضاء المجلس قبل أن نرفع الجلسة؟ لا أرى شيئًا، هل أسمع حركة؟ اقتراح التأجيل، أيده المستشار ليمينغ. واسمحوا لي أن أتحقق مما إذا كنا لا نزال مختلطين.
[SPEAKER_08]: نعم نحن كذلك.
[SPEAKER_07]: عظيم، شكرا لك المستشار سكاربيلي. عندما تكون مستعدًا يا سيد كليرك. لا.
[SPEAKER_09]: نعم. نعم. نعم. أنا لا أحصل دائمًا على طريقي.
[SPEAKER_07]: خمسة مؤيدين، لا أحد يعارض. تم تأجيل الاجتماع. شكرا لكم جميعا.
[SPEAKER_00]: شكرًا لك.